末示科技作为红桑集团的专业化子公司，主要业务涵盖智慧物业及数智资产运营等，为进一步促进物业业务数智化转型提升，末示云在物业领域加强AI、BIM、AIOT等技术应用，实现对物业公司技术升级和各楼宇园区的管理进行统筹规划，赋能物业管理包含多个智慧园区和一个运营调度中心组成的智慧物业运营平台，设备设施在线化、业务在线化、管理在线化的物业数智化转型。

（二）平台好处

1、实现安消防、水电暖通设施、能耗、风险预防、人车通行等业务数字化、智能化管理和设施设备集控管理，提升建筑楼宇的管理效率，通过监测建筑楼宇内部的设备、能源使用情况等数据，实现远程智能控制和运营管理，降低运营成本。

2、提升能源管理效率，通过智能监测、分析能源使用情况，优化节能策略，减少能源浪费，提高能源利用效率，推动园区朝着可持续、绿色、低碳的方向发展。

3、实现安防、报修、服务工单自动生成流转、调度、分析。

4、固化品质、服务内容，建设数字化标准任务与流程。

5、末示云平台通过专业且智能的智慧物业系统集成和业务运营，融合先进、系统的管理体系，赋能公司物业业务全面实现数智化转型。

（三）平台功能

末示云智慧物业管理系统包含“多个物业运营中心，多个智慧园区（楼宇）”的整体架构，具备8大核心功能，分别为物业运营中心、综合安防、消防联动、智慧通行、智慧能源、报事报修、品质管理、设备设施物联等。

1、智慧运营

构建物业公司统一的数字孪生底座，提供全要素可视化运营平台，可以从全国/集团、区域到项目，展现多园区楼宇运营情况，帮助管理者实现全要素、全场景一站式管控。

2、综合安防

针对中大型物业管理，实现从集团和多项目的远程视频监控和管理，提升运营和管理效能。末示云平台支持管理标准制定，提供视频AI、巡更巡检、风险预警等功能，打通工单形成业务闭环。

3、智慧消防

电子地图显示消防设备报警具体位置，消防报警信息与视频监控、业务系统、停车场、门禁等其他设备系统联动响应。

4、智慧通行

主要解决人员和车辆出入管理，聚焦住户/业主、访客体验提升以及物业运营管理效率提升，末示云AIOT中台（大数据、物联网、视频监控、GIS地理信息系统等）各应用实现门禁、闸机、访客、一卡通、停车等系统联动，以及人员无感进出、人流统计、轨迹查询等功能。

5、智慧能源

末示云AIOT仪器仪表可实现对用能设备、用能状态、用能环境等相关环节进行精细化管理与监测，实现用户能耗管理的数据采集、数据分析、策略优化、策略下发及能耗预测等功能。

6、报事报修

具备工单配置、工单工作台、评价回访、报表统计等功能，物业管理业务的报事报修、巡检、保洁业务流程处理和监督评价线上化。可对工单流转的全部环节配置操作，可单独配置物业公司报事的应用入口，每个园区/小区都可在专属的PC端及手机端查看与登录人相关的工单列表。

7、品质管理

具备标准巡检、点位巡检、专项巡检、品质抽查等功能。

8、设备设施物联

末示云在设备设施物联网是一个综合性的AIOT中台，集成和管理园区内的各种设备、系统和功能，以实现园区运行的智能化管理和优化。